十二佃
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.41 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
十二佃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.45 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 土地面積：24.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但重視空間的家庭。
此物件最大的亮點在於「性價比」與「實用格局」。880 萬的總價買到 45 坪以上的透天厝空間，對於在台南安南區置產或剛性需求者來說，門檻相當親切。尤其是近國道八號的優勢，能平衡生活機能與通勤時間。
然而，您需要預留一筆預算進行裝修，特別是衛浴整修及老屋基礎設施檢查。若您的購屋目的包含長期自住，且能接受銀行對老屋貸款可能有的較嚴謹條件（如縮短年限或提高利率），這將是一個可以透過裝修提升價值的標的。反之，若您追求完全不需要維修、且希望資金運用更為靈活的新成屋，則建議多比較周邊區域的選擇。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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